买房吗(2022年适合买房吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、年轻人该尽早买房吗?
- 2、2021年适合买房吗?
- 3、现在行情适合买房吗
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年轻人该尽早买房吗?
17日,北大教授劝年轻人别太早买房的话题登上微博热搜。姚洋的观点就是年轻人不要去买房子。买房在中国是一个非常特殊的事情,因为中国人有一种三十而立,成家立业的观点,所以年轻人要不要去买房成了现在热议的话题。
那么,就我现在的心态以及年龄和阅历,来说说我自己的感受。如果能穿越回到10年前,我知道了自己未来的发展方向,我会更加拼命的去买房!!!即使,我没有钱,我也会想办法让自己拥有一套房。下面是我的理由。
1. 买房为了途安心
如果我现在是20多岁,可能对买房的概念会模糊,因为刚大学毕业,对于前途和生活都是渺茫的状态,思想还不成熟,而且还对担心买房后还贷也是很现实的事情。但是我现在30多岁了,我看到了有房子后,给我带来的安全感。我不用在流离失所,不用在到处搬家。我有了房子我就能安心的去工作,去生活。
2.房子是刚需
房子属于不动产,不动产对于人们来说是一笔财富,相对于租房住的人拥有房子的人会更有安全感和归属感,买房住的人虽然前面会很辛苦,但是还完房贷之后,房子就是你的,将来也可以租出去收租金。而租房就不同了,租房几十年租金就要十几万,而且这些钱是居住消费是非常不划算的。我在没有买房子之前,每年的租房子是12000-15000之间,而且我租了将近5年时间,想一想,这期间我花的钱并没有让我增值。但是有了房子就不一样,虽然还贷,但是我还可以看形势租出去或者卖掉。
3.结婚需求
受传统观念的影响,结婚买房是许多年轻人必须做出的选择,很多年轻人表示“被买房”,之前也有“丈母娘推高中国房价”的说法。其实,丈母娘的要求也不无道理吧,哪个父母希望自己孩子挺着孕肚,在出租屋里生活。
4.“安家落户”
很多年轻人毕业后,往往将户口从学校转到单位或者 *** 机构,这样的户口都是集体户口。也就是说,要想转成城市常住户口,大多需要通过买房,将户口落在房子上才可成。
5. 力求自己的空间
年轻人一般都是有独立思维的人,我们更需要自己的独立空间。当你和自己父母还不能完全分割的时候,父母的很多思想已经和你不同步。所以,有了自己的房子你会感到很轻松,同时也是独立的象征。
6. 工作需要
这个大家肯定很常见。我的上一份工作,就是在面试时要求本地户口,这样才会被录用。另外,当你事业上升到一定等级时,也需要“本地户口”的加冕。
7. 必须考虑下一代
你年轻的确可以不讲究吃喝住,自己能租房,但小孩子不行,小孩子需要更好的成长环境,而且后期孩子要上学,父母来看孩子也需要地方住。同时,中国的教育资源也是不均衡的,学区房的出现也是我们这些年轻人焦虑之一,哪个父母不希望自己的孩子有一个好的未来。
8.就是房子能抗通货膨胀
由于通货膨胀必然会导致货币贬值,因此现在许多人都想理财来抗通货膨胀,然而房子就具有这样的特点,虽然现在房价正在调控,但是调控的目的是稳定,稳定的含义就是不升不降,所以房子具有抵抗通货膨胀能力,这也是我觉得年轻买房子的一个原因。
综合考虑,对于一个过来人看,如果我现在还是20多岁,我会拼命的挣钱买房。因为考虑到利弊关系,房子就是利比弊大,而且更现实。而且说实话,我很不认可那些宣扬年轻人不买房的观点。买房子的确是有利有弊,但是从长远来看,房子的价值要大于弊端。不要说什么不应该买房子,那是因为说这话的都有自己的房子。你可以去亲身体验一下,没有房子是什么样的生活。
而且,中国现在的生活环境时时刻刻都对于有房没房十分苛刻,没有房子,你孩子入学都是个问题,提出一个观点考虑弊端是很重要,但是凡事都得考虑个全局和整个环境吧!!
2021年适合买房吗?
受到传统家庭观念的影响,大多数年轻人奋斗的目标都是为了能拥有一套属于自己的房子,奈何当前房价实在太高,让很多人都感觉到力不从心,但即便如此,房产市场有一丝风吹草动都会引起大家的格外重视。前不久有人传出银行将会在今年提高贷款利率,但随后银行方面马上出来辟谣说绝无此事,但这一则消息还是让那些打算买房的人高度紧张起来,2021年适合买房吗?这恐怕是大家普遍的疑问。对此我国企业家曹德旺给出了建议,5年后购房与不购房差别将逐渐显现。
楼市价格下降已经是必然趋势
其实自新冠疫情结束以后,我国房产市场一直保持着低迷的态势,这主要一方面是那些企业家在新冠疫情的冲击中损失巨大,作为买房主力军的90后大都面临着失业的危机,在这样的情况下,确实没有多少人还能拿出闲钱去买房子。但这些并不影响那些炒房团继续抬高房价,越是大家手里面没钱,他们越是能购置更多的房产,从而获得更大的利益。炒房团的行为让大家苦不堪言,很多人为此担心再过几年他们手中的钱恐怕连首付都不够交了,还不如干脆咬咬牙在2021年买房。
仔细想来,这种“高位接盘”的心理确实会诱导一部分人将手中的钱投入房产市场中,但如果以房产市场的整个行情来说,2021年买房确实不是一个合理的时期。早前还有小道消息传出我国在未来几年很可能实行房产税,而房产税出台的目的就是为了打压那些炒房团恶劣抬高房价的行为。
房价下降是一个必然趋势
可以说,如果房产税真的得到落实了,那我国未来的房子价格将会得到明显的控制,只不过对于现在的条件下,这种控制仍然需要时间,可能在未来5年就会有成效,也可能在未来10年。如果说房价下降已经是一个必然趋势的话,那些不急着住房的年轻人完全没必要把大量的钱投入到买房中。
年轻人未必要着急买房
我国“玻璃大王”曹旺德也就买房的选择给了年轻人建议,在曹旺德看来,中国房产经济早就过了繁荣发展的时期,现在已经趋于衰退的状态,甚至曹旺德还建议自己的亲戚赶紧把手中多余的房源出售了,不要学习那些炒房团一样恶意囤房源,随着时代的进步,炒房团势必要被淘汰,那些看出苗头的炒房团早就已经开始清理自己手中的房源了。
融创集团的董事长孙宏斌也明确表示,未来 *** 对房价的把控只会越来越严厉,那些投机倒把者想要和往年一样随意扰乱房产市场,恐怕会变得艰难无比。去年 *** 就给涉及房产的企业与金融机构画了三道红线,现在很多房产企业都感觉如履薄冰,不敢再有太大的动作。楼市政策也在逐年朝着理性和规范的方向发展,可以明确的说,未来楼市价格下跌已经是必然趋势,而且随着商品房空置率越来越大,楼市价格下跌的时间就会更快提前。
实际上,年轻更应该将精力和金钱放在自己的事业上,而不是早早地就背上“房奴”的称号。年轻人之所以觉得压力比较大,根本上还是因为有个房子在那里约束着自己,不然以自己现在的工作条件大都能过上比较舒适的生活。对于是否在今年买房问题想必大家都有了自己的答案,但不管怎么样还是要结合自身的实际出发,如果自己在今年特别需要房子,那早点入手也没什么错。
希望我的回答对你有用,谢谢采纳
现在行情适合买房吗
现在买房合不合适,主要是问问自己的需求,以及购买房产的位置、配套、品质和价格,并且看看开放商目前的实力如何,有没有停工或是烂尾的迹象。在这种红利期过,未来发展平稳的情况下,对于房产的选择绝不能和以往一样不管怎样就靠抢,而是要细选。
1、看需求:无论怎么样,现在还在问买房合不合适的,首先就要问问自己买房是出于什么需求。如果是自主需求,那就什么时候都是可以买的,尤其是现在行情不佳,对于刚需一族来说,或许就是个好机会。
2、看地区:就长远来看,一二线大城市的发展其实还是相对稳定的,此前在短时间内会受到情绪的惊吓,但是长期来看,一些稀缺优质的房产整体会比较稳定,不用过于担心。其实这一点,大家可以关注以下这个城市人口的流动情况。当城市发展有比较好的资源和吸引力,比如说各种高新企业的落户,让城市有很多的就业机会,或者是有各种人才吸引政策等。人口净流出的大的城市,其房价也是可想而知。
3、看配套:我们买房很多时候都是选择在某一个城市定居,所以说看地区对于刚需自主的购房者来说并不是很重要,只不过是可以对未来房价有个大致的预测,最重要的还是看配套。
4、看开发商:不少开发商爆雷之后,其实我们都可以看到,很多楼盘都有停工的现象,即使是说在一些地区卖得比较好的楼盘,也可能因为集团资金的调用而导致资金比较紧张。买房之前,更好是看一看这个楼盘的开发商资金状况如何,以及了解下是否有停工的情况。
5、看价格:其实这一点,我们可以依靠之一条来,比如看看当下城市有没有比较好的能够吸引人的政策或是资源等,然后再结合一下近几年的人口流动、出生率、死亡率等情况,来对该地区的房价进行一个简单的大致的预估。如果说各方面都很不错,但近期房价下跌,那其实可能是受到市场情绪影响。而且即使是小幅下跌,对于刚需购房者来说,我们等待的时间可能也是一笔消耗,比如说在房租上的消耗等。
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